从打工仔到坐拥300亿身家的CEO!他的成功秘诀原来有这些

从打工仔到坐拥300亿身家的CEO!他的成功秘诀原来有这些

六十年代在甘肃乡村出生、从小就过着贫困的生活,潘石屹自己也不会想到,五十年后的今天,他会逆袭成为中国屈指可数的大富豪!

创业三十多年,这一路走来充满着艰辛、疲惫,也是着实不易。

潘石屹是如何从当年的屌丝成为如今叱咤风云的地产大亨的呢?又是如何从一个平凡的草根成为坐拥300亿身家的SOHO中国CEO呢?下面小编带你去看看他的发家史和成功秘诀吧!

潘石屹


1984年,石油管道学院毕业,被分配到河北廊坊石油部管道局经济改革研究室。

1987年,辞职到广东"下海"。

1991年,成立万通公司,高息借贷1000多万元炒房地产,半年多获利一千多万元。

1995年,创办SOHO中国公司,创办北京中鸿天房地产有限公司,开发SOHO现代城。

2001年被深圳住交会评选为“中国地产十大风云人物”。

2004年被评选为“中国最具影响力的人士”之一。

2007年10月8日 SOHO中国在香港联交所主板成功上市。

潘石屹,SOHO中国董事长。学毕业后到国家石油部工作,1987年起,开始在深圳和海南开创自己的房地产开发生涯,在北京开发出一系列房地产项目,包括北京万通新世纪广场、中国国际航空公司大厦、北京万通理想世界。


放弃“铁饭碗”,下海打工


1984年,潘石屹被分配到河北廊坊石油部管道局经济改革研究室工作,从此捧上了铁饭碗。潘石屹很快成为领导身边必带的“红人”,被确定为“第三梯队”,并获得外出进修的机会,潘石屹的仕途看似一片坦荡。


然而,潘石屹天生是个爱折腾的人,他对机关生活却并不满意,甚至觉得厌烦。他觉得:“整个管道局,除了输油调度处每天在做事外,别的部门全都无所事事,只会给人添麻烦,包括我自己。”

经过一段时间思考,潘石屹决定放弃前途光明的仕途,选择下海到广东闯天下。由于语言不通、饮食不适应,深圳的生活始终让潘石屹感到非常压抑。刚开始,潘石屹也不知道自己到底想干什么、能干什么。站在人生的三岔路口,潘石屹也有一些迷惑。

在深圳是日子并不好过,为了解决温饱问题,到工地上干起了挑砖头的活儿。潘石屹以前没干过粗活,第一天便磨得肩头出血;辗转到贸易公司当业务员,销售电话机。然而,由于不懂粤语,普通话也带着浓厚的方言,尽管很拼命,业绩却并不佳。

后来潘石屹决定在“纸上推销”,他在纸上写道:是推销电话机,而不是推销普通话,普通话说得不好,但电话机的质量很好。对方接过字条看了看,点头说:“嗯,你说的有道理,那就看看产品吧!”后来,对方居然一下买了5部电话机。

潘石屹因为点子多,被提拔为业务经理,收入也涨到了500多元。可是潘石屹还是不安心、不满足。潘石屹看到报纸上说海南建省了,成了我国最大的经济特区,就思忖着到海南干一番事业。潘石屹认为,海南刚刚建省,去海南闯拼一定不会错!


高息借贷1000多万元炒房地产


1988年5月底,潘石屹带着1000多元的积蓄闯到了海口。然而,在海口住了半个月,眼看带的钱又要花光了,潘石屹找到砖厂的苦力工。第二天,潘石屹就找到了砖厂王老板,给老板提建议:把水引到砖厂,提高工作效率;雨季搭建雨篷烧砖……


最后,他说:“老板,我不会一辈子都在这里卖苦力,如果你信任我,就让我帮你来管理这个砖厂,保证比现在的效益好得多!如果你不信任我,那就算我没说!”

老板听了,觉得潘石屹说得有道理,答应让他做砖厂的厂长。潘石屹开始在管理上改革:花几百元钱买来水管,从山上引水到砖厂和泥;又买来了小型的发电机,方便夜间照明和加班……这样,效率提高了很多,每天的生产量也提高了不少。

潘石屹把砖厂管理得有声有色,老板第二个月便把他的工资提高到每月500元,3个月后再次提高到800元。后来还承包了砖厂,但是房地产市场却跌入了低谷,红砖根本卖不出去,而砖厂每个月的开支却要数万元。

潘石屹只能再另寻他路。1990年,与冯仑、王功权、张民耕在海南省合伙成立海南农业高科技联合开发总公司。在海口市房地产崩盘前夕,潘石屹和几个合伙人高息借贷1000多万元炒房地产,在海南省第二波经济热潮中,半年多赚了一千多万元人民币。

客户上门购买别墅,潘石屹开价4000元/平方米,韩九吉嫌房价太高,犹豫了。可再有人上门洽谈时,潘石屹居然开价4100元/平方米……韩九吉坐不住了,以每平方米4000元的价格买了3栋。不久,潘石屹又以每平方米6100元的价格卖了两栋……


成立多家公司,生意越做越大


1992年底,潘石屹与合伙人在北京共同创立北京万通有限责任公司,在北京开发了多个房地产项目,同年,万通新世界广场在阜城门开盘,香港利达行主席邓智仁找到万通公司要求代售。


1993年6月,由万通集团投资并以定向募集方式发起组建了北京万通实业股份有限公司,公司实收资本金8亿元人民币,成为北京最早成立的以民营资本为主体的大型股份制企业。

此时,潘石屹已然站上了名利的高点,开始不断给北京增添地标性建筑。

1995年,创办SOHO中国公司(前身为北京红石实业有限公司)1996年,创办项目公司北京中鸿天房地产有限公司,开发SOHO现代城。

SOHO意为“移动办公”,10年前由潘石屹第一次提出这个概念。在追求资源最大化利用的今天,SOHO提高了每一平方米房子的使用效率,让人们自行组合,工作生活更方便,此举赢得了空前的关注。

如今,SOHO中国有限公司已经成为北京最大的房地产开发商。自公司创建以来,开发了一系列房地产项目, SOHO尚都、SOHO现代城、博鳌蓝色海岸、建外SOHO、长城脚下的公社以及正在被众人关注中的朝外SOHO。


2003年,建外SOHO以总销售额24.13亿名列北京房地产十大热销楼盘排行榜榜首。2007年,SOHO中国以24.4亿元收购两个项目,并分别命名为“光华路SOHO 2”和“SOHO北京公馆”。

2007年10月8日,SOHO中国在香港联交所主板上市,潘石屹和张欣所持股份的市值一度达到317.45亿港元,由此跻身中国富豪榜前列。

潘石屹的成功,与他“能折腾”息息相关。因为,只有敢于折腾,永远不满足现状,才能赢得机会,才能不断占据更高的人生新起点,获得新的成功!

潘石屹表示:如果是只会创业,却不知道为什么创业,是一个很可怕的事情,很容易失去大方向,也很容易放弃。

我在想为什么,为什么当初这些我们的创业伙伴,20年前非常的意气风发,在创业的年代他们的才华、潜能都得到了最大的发挥;可是后来上市了,取得了一些成绩,赚了一些钱,这些最优秀的人才,中国最优秀的人才都变成了废人?这是很可悲的事情。

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