在严厉的楼市政策调控下，深圳二手房市场持续降温。根据深圳中原研究中心统计，上周深圳有61.8%的二手房房源报价出现下降，调价区间段在-5%—-1%的房源占比最大，达到了44.7%。记者调查发现，春节过后，深圳二手房市场访客量有所回升，但成交量并未有大幅增加。
二手房价格小幅微调
从上周深圳二手房房源报价变动情况来看，二手房业主调价集中趋向小幅度微调。根据深圳中原地产统计，调价区间段在-5%—-1%的房源占比最大，达到了44.7%；其次为调价区间段在-10%—-5%的房源，占比14.1%；此外还有3%的房源调价区间段为-20%—-10%。对此，深圳中原总经理郑叔伦表示，由于目前实体经济尚未振兴，金融行业变相加息，投资渠道变窄，以致业主大幅下调二手房价格的可能不大。
从各区来看，上周仅福田区二手房房源报价出现0.8%的微幅上调，其余各区二手房房源报价均有不同程度下跌。龙华区和南山区二手房源报价下跌幅度最大，分别下跌了1.6%和1.2%；其次为龙岗区和宝安区，分别下跌了0.8%和0.7%；罗湖区和盐田区下跌幅度最小，分别下跌了0.4%和0.2%。
“龙华区和南山区的房价在2015年和2016年的涨幅都领先全市，当楼市不景气时，自然会下跌得更快。”资深房地产中介高先生告诉记者，龙华区目前的二手房价格已与福田区二手房价格相近，但其公共配套与福田区相比存在较大差距，龙华区的高房价与其现有配套并不十分匹配。南山区是豪宅集中区，片区内多为大户型豪宅，豪宅相对而言比较难卖，降价幅度相对较大。
二手房市场访客量回升
在二手房报价出现下跌的同时，深圳二手房市场访客量也在回升。记者走访宝安区西乡片区中介商铺了解到，春节过后，西乡片区中介商铺访客量大幅回升，甚至超过了春节前的访客量。
“春节过后，随着二手房报价的下跌，很多刚需和换房客都在着手看房，二手房访客量比春节前多了不止一倍。”西乡片区房产中介陈先生告诉记者，虽然看房的人很多，但二手房最终成交量并未放大。
文章来源：深圳商报
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