孙宏斌入股链家,416亿估值背后是大数据下“野蛮生长”

孙宏斌入股链家,416亿估值背后是大数据下“野蛮生长”

融创入股链家,一度成为2017年初最受房地产行业关注的投资事件。

1月9日,融创中国与北京链家及北京链家的经营股东订立增资协议,融创将通过增资事项以26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权。按此比例测算,截至公告发布日期,链家的整体估值达416亿元。

2016年,链家寻求B、B+轮融资里,据人民网报道称,链家B、B+轮合计70亿元募集资金里,其中38.5亿元作为新股投资,31.5亿元则作为老股转让。链家该轮融资前的估值为330亿元,38.5亿元新股投资进入后,公司投后估值368.5亿元。

从330亿到416亿元,到底是什么原因让链家的估值在段时间内大幅提升?

市场规模将达200万亿

近几年,链家的业绩增长快速。融创中国披露的入股公告显示,2014年,北京链家税后利润为7445万元,2015年达到了8.09亿元,2016年上半年北京链家的净资产已达到16.14亿元。

中指院数据显示,2016年全国二手房交易额约5万亿元,新房交易额则在10万亿元左右。存量市场已经超越新房成为名副其实的朝阳产业,而据世联行董事长陈劲松测算,未来存量资产运营、买卖、租赁和金融化的市场规模将高达200万亿元,这为主攻此领域的链家提供了可观的增长空间。

                              融e邦金服林经理:13798455438

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