长租公寓青客更新招股书,租金贷和续租率为主要隐忧

长租公寓青客更新招股书,租金贷和续租率为主要隐忧

招股书显示,青客2017财年、2018财年营收分别为5.22亿元、8.89亿元(约1.3亿美元);青客截至2019年6月30日的9个月营收为8.98亿元(约1.3亿美元),上年同期为5.93亿元。


奇点长租丨长租公寓青客更新招股书,租金贷和续租率为主要隐忧


青客2017财年、2018财年运营利润分别为-1.9亿元、-4.26亿元(约-6212万美元);青客截至2019年6月30日的9个月运营利润为-3.48亿元(约-5064万美元),上年同期为-2.89亿元。

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青客2017财年、2018财年净利分别为-2.45亿、-4.99亿(约-7282万美元);青客截至2019年6月30日的9个月净利为-3.73亿(约-5436万美元),上年同期为-3.23亿元。青客上半年营收6.06亿,净亏损为2.18亿元。

青客累计融资金额超过1亿美元,投资方包括赛富、达晨、纽信创投等。

青客创始人为金光杰,金光杰曾说,青客公寓主要针对20-35岁的城市青年租客,提供1000-2000元之间统一装修的高性价比产品。

IPO前,金光杰持有27.6%股权及97%的投票权;Youyang Li持有9.3%股权,及0.4%投票权;Crescent Capital Investments Ltd. and its affiliated entities持有30.6%股权,及1.3%的投票权。

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IPO后,金光杰持有24.7%股权及76.7%的投票权;Youyang Li持有8.4%股权,及2.6%投票权;Crescent Capital Investments Ltd. and its affiliated entities持有27.4%股权,及8.5%的投票权。

今年8月,长租公寓乐伽公司就发布公告,称因公司经营不善,无力履行合同,公司已尽最大努力通过各种途径积极自救,但均未能见效,公司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。

乐伽公司表示,通过认真反思,深刻认识到公司“高进低出”的经营模式存在巨大缺陷,已对长租市场带来极大风险,加上内部管理制度缺失等诸多问题,造成公司业务全线关停的现状。

乐伽公司宣布停止运营之前,也引发了不少租客和房东的不满。网友吐槽通过“乐伽公寓”租房,刚交了一年租金,却面临被房东赶出门的窘境。

另有网友称,租客上万元房租无处可追,还要面临房东赶出房屋。房东也反映:通过“乐伽公寓”出租的房子,没收到房租。

长租公寓还包括自如、优客逸家、蛋壳公寓、魔方公寓、 YOU+、V领地、城家公寓等。蛋壳公寓也被曝出今年筹备上市,自如也有类似上市计划。

不过,在青客冲刺IPO之际,青客公寓的河南同行——悦如公寓刚刚暴雷。多位与悦如公寓达成合作的房东数月收不到房租,而不少付了较长租金的租客也被告知要提前搬离。

而今年8月,长租公寓乐伽公司就发布公告,称因公司经营不善,无力履行合同,公司已尽最大努力通过各种途径积极自救,但均未能见效,公司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。

悦如公寓、乐伽公司纷纷暴雷背后,也给青客的上市蒙上阴影。

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