即使不考虑投资风险（房价下跌等情况），这样的想法也是行不通的，因为房租远远抵不过房贷利息。

　　房屋出租收益率普遍徘徊在2%上下，一二线城市普遍徘徊在1.5上下。假如房屋出租的收益率为2%，房子首付为30%，那么70%的房贷收益率能达到2%/70%=2.857%。而房贷的基准利率为4.9%，即使商业银行不出现上浮利率，客人的房租只能付房贷利息的一半。如果出现较大的上浮，比如当下有些商业银行上浮30%（融360数据，10月份全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率上浮16.5%），那么房贷利率就要高达4.9%*130%=6.37%，远在2.857%之上。

　　而在信用卡套现过程每个月需要大量的资金周转，比如用这张信用卡还那张信用卡，那么首先要考虑信用卡额度有没有接近两倍首付金额。如果没有，选择的是小额度的还了又刷，刷了又还，这样容易被银行的风险监控导致降额或封卡。同时这样的手续费也较高，因为期限短，一般最长也只有三十天（非信用卡本身期限，比如在账单日不断的还了又刷），手续费0.6%计算，每年也要归还0.6%*12=7.2%，同样属于一笔不小的数目，要考虑收入水平。

即使不考虑投资风险（房价下跌等情况），这样的想法也是行不通的，因为房租远远抵不过房贷利息。

　　房屋出租收益率普遍徘徊在2%上下，一二线城市普遍徘徊在1.5上下。假如房屋出租的收益率为2%，房子首付为30%，那么70%的房贷收益率能达到2%/70%=2.857%。而房贷的基准利率为4.9%，即使商业银行不出现上浮利率，客人的房租只能付房贷利息的一半。如果出现较大的上浮，比如当下有些商业银行上浮30%（融360数据，10月份全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率上浮16.5%），那么房贷利率就要高达4.9%*130%=6.37%，远在2.857%之上。

　　而在信用卡套现过程每个月需要大量的资金周转，比如用这张信用卡还那张信用卡，那么首先要考虑信用卡额度有没有接近两倍首付金额。如果没有，选择的是小额度的还了又刷，刷了又还，这样容易被银行的风险监控导致降额或封卡。同时这样的手续费也较高，因为期限短，一般最长也只有三十天（非信用卡本身期限，比如在账单日不断的还了又刷），手续费0.6%计算，每年也要归还0.6%*12=7.2%，同样属于一笔不小的数目，要考虑收入水平。