作为一个财经工作者，我觉得7万元租金合不合适，关键算一算投资回报率有多高就可以了。

从题主的给出的条件看，投资回报率我感觉非常不错，回报率=7万元除以80万元，得到该商铺投资回报率为8.75，这已算是一个相当不错的投资项目了。现在要达到投资回报率8%以上的项目是很少很少了。按照8.75%有投资回报，题主收回该商铺成本只需要11.42年（80万元除以7万元），12年时间不到就能收回商铺的投资成本，也是非常不错的投资项目。

而且，商铺投资还是比较稳妥的，一般没有多大风险，且本身具有保值增值功能，可能过上几年、十年，80万元的商铺值几百万元都有可能。而如果将80万元存入银行，无论是大额存单、结构性存款还是购买银行理财产品，收益率都只有5%左右。

同时，每月2200元还贷额，一年也才26400元，租金偿还贷款本息之后，还可盈余43600元，这样的好事谁都会想。祝贺题主投资对路、成功！