邦投条9月19日快报：杭州限购前夜单日签约5105套 开发商:网签系统要崩溃啦
5105套!这是杭州房管局主办的透明售房网最后定格的数字，截至昨日(9月18日)24时，杭州新房二手房总共成交5105套，其中新房3265套，二手房1840套。
原来在9月18日17时，杭州紧急出台了主要针对外地炒房客的限购政策：
自9月19日起，暂停在杭州市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。
每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者注意到，在当日17时政策未发布前，透明售房网上的杭州市区新房签约套数不足700套，而到了晚上24时，这一数据已经上升到了3089套，其中仅限购区域的住宅就签约了2859套，接近9月5日至11日一周杭州市区新房3191套的成交量，双双创下历史单日成交最高纪录!
那么限购前夜(18日)，现场售楼处又是怎样的一番景象呢?
9月18日傍晚，杭州市房管局公布了杭州楼市限购的政策，在限购政策正式出台后不到一个小时，每日经济新闻记者在萧山区江南之星看到，该楼盘售楼处人并不多，整个售楼处大厅前来看房的不到十个人，并且以杭州本地人为主，根据工作人员介绍，该楼盘尚未正式开盘。
有意思的是，在位于杭州萧山区的万科金辰之光，杭州市民徐先生告诉记者，前两天还在其询价时称“不卖”，但就在今天限购政策出台后，徐先生却接到来自金辰之光售楼人员的电话催他前去购买，而当记者赶到金辰之光时却发现，尽管此时还不到晚上八点，但售楼处已经下班。
而在位于杭州滨江区的贺田尚城小区，记者看到，售楼处内有一家人正在与工作人员商讨合同签署事宜，其中一位男性购房者告诉记者，自己并非杭州本地人，这么晚来买房正是因为晚上看到了限购政策。而据记者向几位工作人员了解到，这几天前来购房的人都较多，但其中杭州本地人与外来人口的比例，并未统计。
18日19：30分左右，每日经济新闻记者来到位于杭州拱墅区融信学院府的售楼处，根据住在杭州网9月17日的成交数据显示，融信学院府当日的成交17套房源，位列主城区交易排名第一。
学院府的销售主管介绍，目前学院府最近的一次开盘是8月底，推出了50套房源，晚上7点40分左右仅剩余四套户型较大的房源。9月底即将推出的新盘，据了解单价在3.9万至4万元左右，而在2015年学院府首度开盘的时候，这里的房价只有2万多。
受杭州限购的影响，销售主管介绍，今天(18日)售楼部临时加班了，因为此前有不少外地的购房者认购只签了定金协议，还没有签正式的合同，所以今天特意赶到售楼处签合同。
限购政策对房地产商影响并不大，杭州楼市受政策影响可能不会像G20之后暴涨，但还是会比较温和的上涨，而这次的限购令相对也比较温和，政策规定外地户口买一套，而针对杭州本地户口时没有要求的，不像上海要求外地户口社保交满5年才能买那么严。这个政策无非是对外地投资客的影响会大一点，对于刚需的购房者来说，影响并不大。
18日21：30分左右，来到杭州城东新城多家楼盘售楼处，此时仍在上班的楼盘内人已不多，如今日网签量靠前的天阳文晖和天城府均已下班。
远洋万和四季的销售人员表示，目前楼盘基本已经售罄，近期销售基本都保持在20套左右的速度，所以今天出台的限购政策并没有给楼盘带来突然销售暴增的情况，“下午限购消息出来，几名之前预定的顾客提前过来把合同签了，除此之外，已经无房可卖。”
另一家相邻楼盘，滨江德信东方星城的销售则表示，眼下楼盘已经基本售罄，仅剩下1号楼几套房源在售，尽管已经是下班时间，售楼处仍不时有顾客上门询问，记者了解到，基本都是购买大户型客户，其中一名客户对记者表示，自己是杭州人，目前还未听说限购的消息，只是近期看到楼市热销也有了继续购房的念头，眼下咨询的都是120平左右的房源，相信房价依然会有上升空间。
该楼盘销售对记者表示，目前城东新城这一块的房子基本都销售一空，“东方星城原本卖的就不错，开盘近半年，已开房源大约700多套，基本都已售罄，G20峰会之后大概就买了200多套。”该销售人士透露，楼盘下月将推出12号楼，精装修价格大约在4万元左右，对比之前一批的房源价格将有小幅上升。
单日签约5105套，开发商惊呼“网签系统要崩溃啦!”
不过，相对于限购前夜现场售楼处的“淡定”，网签数据却是另外一番景象。
据杭州透明售房网的数据显示，18日17时政策未发布前，杭州市区新房签约套数不足700套，到了晚上24时，这个数据已经上升到了3265套，其中仅限购区域的住宅就签约了3035套，双双创下历史单日成交最高纪录。另外，二手房成交1840套，其中主城区占1029套，余杭位居第二，达到536。
18日，杭州新房二手房总共成交5105套，其中新房3265套，二手房1840套。
当晚，据透明售房网援引中天·九溪诚品周经理的话语说，“网签系统要崩溃啦!”
