自昨日午间有自媒体放出消息，随后万科方面对外确认，通过增资事项，以30亿的价格获得链家股权，并称看好链家集团的发展空间。
对于融资和股权的消息，链家向来守口如瓶。双方也都没有透露这笔投资获得的股权比例。据了解，万科这30亿投资中有26亿将直接投向链家地产，另外4亿则入股链家旗下另一家公司。
若直接按此前融创26亿获得6.25%股权的估值比例计算，万科这次投资总共获得的股权大致为7.21%。
这是又一家拿到链家“船票”的企业。自2014年投入转型以来，链家已经成了投资界的宠儿。在目前有迹可循的三轮工商变更中，这家公司的股东数量从4个扩大到32个，背后映射的投资人更是数量庞大，除了VC和房企之外，也不乏国资、保险以及五花八门的各类上市企业。
投资界的青睐，源于链家在过去两年的飞速增长。这家中介公司过往在北京深耕多年，其市场占有率常年在50%以上。以此为基础，进入存量房时代的链家在2015年快速扩张。他们去年仅前11个月的销售额就已经超过万亿。其财务数据增长相当亮眼，2015年末税后纯利8.09亿，相比2014年激增986.21%。
另一方面，链家成为投资界的宠儿，也与其未来清晰的前景相关。这家中介的触角目前已经伸向了存量市场的每一个角落，从房产交易、租赁服务、金融到线上端口，链家过去两年专注转型，把过去许多需要借助外部资源的部分都裹入囊中。其巨大的市场体量正在让一部分用户形成依赖。过去五年，链家的估值暴增了40倍。
当然，投资者的广泛青睐很大程度上也源于对链家上市的信心。2016年4月，在界面新闻披露的链家B论融资项目计划书中，曾有以IPO为条件的对赌回购条款：若在B轮交割后5周年内未完成合格的首次公开发行，投资人有权在该情形发生后的任何时间要求回购，价格为基本投资价＋每年8%（单利）回报。
不过，左晖从未公开讨论过上市计划，链家一些内部高管对这件事的看法也基本都是“水到渠成”，而抛开上市不谈，投资人对链家这张船票的收益也似乎颇有信心。
融创董事长孙宏斌此前就曾表示，“就算不管上市的价值，三年之后的利润肯定在5%以上。”
相比融创、旭辉等一众房企入股链家，万科最终也拿到船票，看起来更加顺理成章。这两家公司过去多年来一直保持着良好的合作关系。双方早在2014年，就达成了“全面渠道服务战略合作伙伴”。
2015年，由万科高级副总裁，北京万科总经理刘肖与链家董事长左晖牵头合作的互联网家装公司——万链也正式成立。这家公司在成立一年多的时间里拓展迅速，仅过去一年就已完成超过5000单的成绩。而今年，他们更是将业绩目标瞄准了15亿，15000单。
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