随着房价逐渐提高的热潮，很多人对购房的欲望并没有减少，该买的还是要买。所谓的“房子不是用来炒的，是用来住的”，这样的警示语似乎并未有什么效果。其实我国人对房子的需求还是很大的，这是一种趋势，谁都无法阻止。但是，房子都被买的差不多了，无房可买的时候怎么办？
近日，国务院印发《全国国土规划纲要(2016——2030年)》。这是我国首个国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划，对涉及国土空间开发、保护、整治的各类活动具有指导和管控作用。《纲要》提出加快构建"安全、和谐、开放、协调、富有竞争力和可持续发展的美丽国土"的总体目标。要求到2030年，国土空间开发格局不断优化，整体竞争力和综合国力显著增强，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内。
2016年4月12日，国土资源部在其官方网站正式公布了《国土资源"十三五"规划纲要》，要求提高土地资源节约集约利用水平，严格核定各类城镇新增用地，有效管控新城新区和开发区无序扩张。《国土资源"十三五"规划纲要》指出，用地计划向中小城市和特色小城镇倾斜，向发展潜力大、吸纳人口多的县城和重点镇倾斜，对超大和特大城市中心城区，原则上不安排新增建设用地计划，促进大中小城市和小城镇协调发展。
随之大城市土地供应减速，门槛抬高、要求增严。中原地产研究中心统计数据显示，今年1月份全国土地市场相比去年4季度继续降温，成交10亿元单宗以上地块合计61宗，超过10亿元的地块中溢价率超过100%的只有17宗，大部分热度城市土地成交溢价率明显降低，比如深圳、上海等城市地块成交溢价率均明显低于2016年平均水平。这17宗高价地主要分布在合肥等城市。
《全国国土规划纲要(2016——2030年)》中提到"基础设施体系趋于完善，资源保障能力和国土安全水平不断提升;海洋开发保护水平显著提高，建设海洋强国目标基本实现。"这些信息显示，国土空间开发保护制度更加完善，随之对空间规划、用途管制、差异化绩效考核构成的空间治理体系会更加健全，开发商利用存量资源的空间将会更广。
对于房子的影响，在笔者看来，由于设定了土地开发红线，各地市场的走势会根据土地未来的供应数量而做出反应。但值得提醒的是，当土地越来越稀缺，一些重点城市未来的地价和房价可能越来越难以控制。
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