梁志天设计7月5日登陆港交所 招股价0.71元至1.05元

梁志天设计7月5日登陆港交所 招股价0.71元至1.05元

他曾成功打造过享誉世界的作品:香港W酒店星宴中餐厅、伦敦的The Shard香格里拉(14.760.100.68%)大酒店(11.20.100.90%)、上海古北壹号、迪拜棕榈岛亚特兰蒂斯度假酒店元餐厅……也曾为成龙、李嘉诚、刘銮雄等明星、名流御制私家豪宅,还设计过曾经中国第一天价的李连杰别墅。

  他是“现代简约之父”——梁志天,也是国际室内建筑师/设计师团体联盟(IFI)首位华人主席,设计项目遍布全球100多个城市,作品囊获超过130项国际和亚太区设计大奖。在华人设计界,梁志天代表着世界级水平,他的声望比肩李安之于华人电影圈角色。

  如今,在61岁的花甲之年,梁志天再将其始创企业——梁志天设计集团(02262)一手带入到港交所。这家公司于3月底向港交所提交上市申请,至6月22日正式招股,并于7月5日正式挂牌,这家成立逾21年的香港本土企业,以别样方式再次进入舆论视野。

  梁志天坚信,“人可以改变环境,环境可以影响人,而设计则可以改变人和环境”。如今,如同2014年将70%股权出让给江河集团(601886.SH)实现公司的大发展相似,资本市场或再次重塑梁志天设计集团。

  数据显示,2015年、2016年及2017年梁志天设计集团分别实现营收2.50亿港元、3.19亿港元及4.35亿港元,年复合半长率31.9%,三个财年毛利率均在49-56.6%之间。

  值得注意的是,香港本土知名人士领衔或本土企业的上市,往往能够得到资本市场的青睐,无论是毛记葵涌(2.030.000.00%)(01716)抑或是维信金科(18.28-0.12-0.65%)(02003)均如是,知名度更大的梁志天设计集团能够复盘同样的故事?

  作品影响一代人

  在家装建材行业,梁志天是一个传奇,其设计理念、风格影响了一代中国人。

  归纳他成功的原因,概因个人的努力与天赋,几次抓住风口的定位,并迅速转身。

  他先是大学时以代表香港赴波兰参加国际建筑学生设计比赛、斩获多项国际奖项后,从而敲开建设设计师大门,并随后完成向室内设计师的转型。梁于1987年在香港创建梁志天建筑与城市规划顾问公司,创立之初主营建筑及城市规划;1997年,在香港成立了梁志天设计的附属公司SLDL,从事室内设计服务业务,

  其次,梁敏锐的看到了中国内地的发展机会,SLDL以室内设计顾问的身份涉足内地市场。得益于中国房地产行业的快速发展,室内设计顾问的业务量迅速增长。梁志天(上海)于2002年12月成立,开始在内地提供室内设计服务,后更成立了北京、广州、成都等等分公司,如今七成业务来自内地。

  最后,其注重个人品牌的打造。他从复杂奢华的欧式风格,转向现代简约风格。1997年,新鸿基地产(118.4-0.20-0.17%)委托梁志天为帝琴湾项目设计样板房,这是他接手的第一个样板房项目。通过帝琴湾样板房设计,梁志天获得口碑与商业价值的成功。这个项目在香港的室内设计领域开拓了现代简约的新方向,也使梁志天的个人风格得到确立。从此之后,委托梁志天设计样板房的客户纷至沓来。

  此中,更重要的是梁本人严谨的工作态度。

  “梁志天是个非常严谨的人,容不下任何低端的错误。”一位设计师评价,梁作品看不到任何过于复杂的东西,不管是现在转型的新古典风格,也都是以干净墙面为主,不会出现花花边边的东西,除非他没管控到位,经过他的作品,都不可以有任何瑕疵,作为他的同事,时刻必须忍受他这个性格,“因为他就是标准”。

  除却设计方面的天赋外,梁本身也是优秀的其企业家,他十分重视资本的力量。2014年,江河集团以3.5亿港元收购了SLDL的70%股权,成为了SLDL的控股股东,梁志天通过全资附属公司持有剩余的30%股份,这是梁与资本的第一次接触。

  此后的2015-2017年,梁志天设计集团在内地市场一骑绝尘,也成就了历史上最快的成长时期。

  而现在,第二个成长时期或来自本次的正式登陆资本市场。

  市占率第二

  资料显示,梁志天设计招股价介乎0.71元至1.05元,拟发行2.85亿股股份,预计集资最多2.99亿元,每手3,000股,入场费为3181.75元。该股将于7月5日挂牌,保荐人为东兴证券。

  目前梁志天设计主营三大业务,分别是室内设计服务、室内陈设服务、产品设计服务,均以高端市场为目标,为住宅、私人住宅及酒店、餐饮项目服务。虽然做室内设计,但梁志天设计并不提供任何装修服务。

  在美国室内设计杂志发布的2018全球百大室内设计师事务所排名研究报告中,在住宅类排名全球第一,在亚洲及全球室内设计公司之中位例第2位及第21位。

  弗若斯特沙利文的报告也证实了这一点。若以2017财年按收入计,梁志天设计集团在中国及香港室内设计及陈设服务业中位居第二,市占率为0.18%,第一名为第一名则是一家总部位于美国的企业,市占率为0.49%。

  0.18%的市占率貌似比例较小,但在高度分散且充分竞争的室内设计行业中,却是由日趋增长且金额较大的业务合同堆垒而成。2015-2017年三年间,该公司年初的合同数量由264个增加至581个,复合增长率48.3%,年末合同数量由359个增加至676个,复合增长率37%。

  注:2015-2017年的合同数量统计

  招股书中显示,2015财年、2016财年、2017财年各年,总收入逾70%均来自于住宅项目,80%的收入来自于室内设计服务。4.1%,7.8%,16.3%来自于室内陈设服务。

  再从毛利率和负债来看,两项均是梁志天设计集团的扛鼎优势所在。在保持50%左右毛利率的同时,净负债率甚至低至个位数。

  数据显示:2015财年,2016财年,2017财年,毛利和毛利率分别为:1.27亿港元,50.7%;1.80亿港元,56.6%;2.13亿港元,49%。作为对应,三年的负债率为负债率为:0.7%,2.8%,3.9%。

  注:2015-2017年毛利及毛利率表

  值得注意的是,梁志天设计集团的稳定的五大客户和供应商群体。

  截至2017年底,该公司已经与五大客户维持了介乎3至11年的业务关系,在整个回顾期内,其超过70%的收入都来自经常性客户。2015-2017财年,五大客户分别占总收入27.8%、19.5%、26.8%;同期,五大供应商分别占总采购额及分包费用 的63.3%、49.3%、39

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