上海再次用真金白银显示了推行租赁住房的决心。
8月23日，上海市土地交易市场发布挂牌出让涉及徐汇区、长宁区和浦东新区共计4幅租赁用地的出让。这4幅地块区位极佳，全部位于中环线以内，包括古北、南浦大桥、龙阳路和上海南站板块。
按照规定，租赁住房用地，出让年限为70年，租赁住房物业“只租不售”，受让人应在出让年限内整体持有并持续出租运营租赁住房物业。
租赁用地的楼板价与周边房价悬殊。
浦东新区的两宗地起拍楼板价分别为6700元和7800元/平方米，周边的商品房均价已经超过8万元/平方米。
位于长宁区古北社区的地块起拍楼板价为13000元/平方米，周边商品房的挂牌价已经达到12万元。
此次出让的四幅地块总面积约8.77万平方米，总建筑面积逾20万平方米。
谁可以以如此低的土地价格拿下这些地？根据出让要求，竞买申请人须提交由市相关政府部门出具的项目认定文件，但是认定文件的具体评价标准如何，出让公告中并没有详述。
7月底，上海首次推出的两个位于浦东张江和嘉定租赁地块被区属开发公司以底价获取。
拍卖流程显示，34家房企拿了竞买申请书，但两块地却分别只有1家企业提交竞买保证金，因此，无需转入现场竞价。上海张江（集团）有限公司和上海嘉定新城发展有限公司成为了获胜者，楼板价没有超过6000元/平方米。
根据七月发布的《上海市住房发展“十三五”规划》，未来五年上海将新增租赁住房约70万套，比商品房多出25万套。
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